СОЦИАЛЬНЫЙ ФАКТОР КАК ОСНОВА УПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬЮ ПРЕДПРИЯТИЯ

С помощью всех приведенных факторов может быть проанализирована рискованность вложений на территориальном уровне. Это объясняется их незначительным влиянием на формирование оцениваемого показателя. Для сравнения показателей между собой и использования полученных значений в дальнейших расчетах предлагается использовать метод балльной оценки по балльной шкале, позволяющий произвести перевод разных шкал измерения в одну — балльную. Для расчета показателя рискованности вложений предполагается определение весов отобранных показателей методом экспертных оценок. Комплексный показатель инвестиционной привлекательности региона Используя рассчитанные показатели экономической отдачи и рискованности вложений на территориальном и отраслевом уровнях, можно определить комплексный показатель инвестиционной привлекательности региона. Данный показатель позволяет выявить регион, наиболее привлекательный для инвестирования с позиций осуществления вложений в конкретную отрасль экономики [5]. Таким образом, предлагаемая методика оценки инвестиционной привлекательности регионов позволяет увязать полученные значения комплексного показателя инвестиционной привлекательности с финансовыми расчетами инвесторов и местных органов власти, а также характеризовать доходность вложенных средств с учетом вероятных потерь. Несмотря на попытку точечной оценки привлекательности для конкретных инвесторов в конкретную отрасль , методика отрывает часть экономической системы от общего целого, так как функционирование отраслей неразрывно связано между собой.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ

Последним признаком, на основе которого можно разработать классификацию инвесторов это их принадлежность к резидентам: Типология инвесторов представляет собой также их классификацию по факторам, устанавливающую определенные зависимости между группами [23]. Заказчиками могут быть инвесторы, а также физические и юридические лица, уполномоченные на то инвесторами, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов, не вмешиваясь при этом в предпринимательскую и иную деятельность других субъектов инвестиционной деятельности, если иное не предусмотрено договором между ними.

Подрядчиками являются физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и или государственному контракту, заключаемому с заказчиками. Пользователями объектов инвестиционной деятельности могут быть инвесторы, а также другие физические и юридические лица, в том числе иностранные, государственные органы и органы местного самоуправления, иностранные государства, международные объединения и организации, для которых создаются объекты инвестиционной деятельности.

Факторы, влияющие на эффективность инвестиций, инвестиционную знание таких факторов, механизма их влияния на инвестиционную и социальной политики;; инвестиционную привлекательность региона;.

Транскрипт 1 Влияние социально-эконономических факторов на инвестиционную привлекательность драгоценных камней и ювелирных изделий Д. Дронов заведующий кафедрой ювелирного искусства государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Высшей школы народных искусств институт , член Союза художников России, кандидат педагогических наук г.

Дронова генеральный директор Научного центра по сертификации и оценке, профессор Международной академии оценки и консалтинга, доктор технических наук г. Москва Нона Дмитриевна Дронова, В последние годы в мире усиливается тенденция вкладывать деньги в приобретение драгоценных камней и ювелирных изделий. Такие капиталовложения рассчитаны на длительное время, поскольку цена на драгоценности неуклонно растет.

В отличие от большинства красивых вещей, которые покупают люди автомобили, меха, мебель и т. Инвесторы обычно вкладывают деньги в ювелирные изделия и драгоценные камни, чтобы защитить свои средства от обесценивания и получить доход, при этом другие преимущества от владения ювелирным изделием в расчет не берутся. Прежде чем инвестировать в ювелирные изделия с драгоценными камнями, рекомендуется провести геммологическую экспертизу и только на основе результатов этой экспертизы определять его рыночную стоимость.

При проведении экспертизы ювелирного изделия диагностика вставок в нем составляет более половины всего объема экспертной работы. Многие ювелирные камни имеют одинаковые или сходные признаки, что затрудняет их диагностику. Так, среди прозрачных и непрозрачных камней можно выделить группы одинакового цвета: Методы их диагностики основаны на определении важнейших физических свойств и внутренних особенностей камней. Первая задача при диагностике камня выяснение, к какому виду минералов он принадлежит:

Факторы инвестиционной привлекательности Калужской области

Московский государственный университет путей сообщения Императора Николая , Российская открытая академия транспорта. Одним из самых важных аспектов функционирования предприятий является их инвестиционная деятельность. инвестиции касаются глубинных основ хозяйственной деятельности, определяя процесс экономического роста предприятий и страны в целом.

Ключевым фактором инвестиционной привлекательности предприятия Не менее негативно влияет на инвестиционные процессы продолжающаяся длительное время социально-политическая нестабильность.

Скачать электронную версию Библиографическое описание: Москва, апрель г. Эффективность управления стоимостью достигается при правильном построении процесса управления, где все стремления предприятия, методы и приемы направлены к одной общей цели: Создание и внедрение процесса управления стоимостью основано на выявлении главных факторов стоимости, отборе тех из них, на которые может быть оказано влияние и по отношению к которым, чувствительность стоимости предприятия наиболее максимальна.

Предназначение факторов стоимости заключается в том, чтобы выделить ключевые и определить зависимость изменения величины стоимости от них. Именно поэтому факторы стоимости важны и им уделено особое внимание. Факторы стоимости позволяют учесть как доходность предприятия, так и возможные риски и издержки инвестора. При этом необходимо установить взаимозависимость факторов друг с другом и определить степень влияния каждого из них на стоимость. Фактор стоимости предприятия — это некая переменная, от которой зависит результативность предприятия например, эффективность производства или удовлетворение потребностей [, с.

Процесс определения факторов стоимости Т. Коупленд подразделяет на три стадии:

Глава 4. Инвестиционная деятельность в условиях нестабильности, неопределенности и риска

Статья посвящена изучению инвестиционной привлекательности регионов. Инвестиционная привлекательности, является определяющим условием активной инвестиционной деятельности, а, следовательно, и эффективного социально-экономического развития региональной экономики. .

Юмаева О.В. Повышение инвестиционной привлекательности малых городов Роль социального фактора в управлении инвестиционным потенциалом степени влияния результатов реализации инвестиционного проекта на.

Усягин доктор политических наук, профессор М. В совокупности факторов, определяющих инвестиционную привлекательность региона, ведущая роль принадлежит деятельности региональных органов власти, направленной на разработку и реализацию планов стратегического развития территориального образования. В условиях глобализации регионы все более обретают самостоятельность в решении экономических и социальных вопросов, в установлении деловых отношений с зарубежными партнерами, способствуя тем самым укреплению государственности и благосостояния России.

Данное направление исследования приобретает особую актуальность в современных условиях глобального финансового кризиса, когда разработка принципов антикризисного управления в стране в целом позволяет выделить приоритетные направления в принятии решений на региональном уровне. И наоборот, -сохраняемые на мезоуровне социальные завоевания и создаваемые инфраструктуры антикризисного управления производственными и экономическими процессами оказывают стабилизирующее влияние на политические и экономические процессы в общегосударственном масштабе.

Одной из ключевых проблем, от решения которой во многом зависят темпы реализации программы стратегического развития регионов, а также определяется характер взаимоотношений власти и общества, является исследование основных направлений политического влияния на формирование положительного общественного мнения по наиболее значимым проблемам территориального образования под углом зрения его инвестиционной привлекательности. Все более актуальным становится исследование инструментария формирования положительного образа региона в массовом сознании населения, в оценках и установках правительственных, финансовых, научных, творческих и деловых кругов, зарубежных партнеров, существующих или потенциальных инвесторов.

В повышении рейтинга и конкурентоспособности региона большую роль играет его имидж, складывающийся в общественном сознании под влиянием объективных обстоятельств и субъективных факторов политического, экономического, социального и историко-культурного развития территориального образования. Проникновение в сущность рассматриваемого вопроса, разработка концептуальных подходов к оценке эффективности проделываемой в данном направлении работы, - процесс достаточно трудоемкий и не дающий в короткие сроки результатов, измеряемых в качественных показателях.

Требуется постоянное отслеживание и экспертная оценка динамики экономического роста или - экономических спадов в условиях кризиса в регионе, а также выбор приемов и средств минимизации политических и экономических рисков в осуществлении планов стратегического развития территориального образования, изучение колебаний общественного мнения по жизненно важным проблемам.

Актуальность данного направления исследования определяется и тем, что важнейшим условием развития региональной экономики по интенсивному пути развития является рост инвестиций в различных производственно-хозяйственных и социокультурных сферах. Очевидно, что в условиях кризиса принципом антикризисного управления является сдерживание расходной части.

Классификация факторов, оказывающих влияние на инвестиционную привлекательность компании

Весь анализ инвестиционной привлекательности компании условно можно разбить на следующие составляющие: Активность деятельности инвесторов во многом зависит от степени устойчивости финансового состояния и экономической состоятельности компании, в которую они готовы направить инвестиции. Данные параметры главным образом характеризуют инвестиционную привлекательность компании.

Устойчивое финансовое состояние формируется в процессе всей производственно-хозяйственной деятельности предприятия. Определение его на ту или иную дату отвечает на вопрос, насколько правильно предприятие управляло финансовыми ресурсами в течение отчетного периода [1].

Классификация факторов, оказывающих влияние на инвестиционную Факторы, влияющие на инвестиционную привлекательность компании можно Социальный анализ представляет собой определение пригодности .

Кфакторам, влияющим на эффективность инвестиций наре- гиональномуровне, можно отнести: К факторам, влияющим на эффективность инвестиций на уровне предприятия организации , можно отнести: В зависимости от направленности воздействия на эффективность инвестиций все факторы можно объединить в две группы: Например, к позитивным факторам можно отнести снижение уровня инфляции, налогового бремени, ставки рефинансирования ЦБ РФ и др. В зависимости от характера возникновения все факторы, влияющие на эффективность инвестиций, можно объединить в две группы: Все факторы, влияющие на эффективность инвестиций, в зависимости от времени их возникновения можно разграничить на временно действующие и постоянно действующие.

В зависимости от степени влияния на эффективность инвестиций все факторы можно разделить на три группы: Эта классификация правомерна только для небольшого отрезка времени, так как с изменением ситуации изменяется и степень влияния отдельных факторов. Необходимо отметить, что между эффективностью инвестиций, инвестиционной привлекательностью и инвестиционной деятельностью существует тесная взаимосвязь, показанная на рис.

Взаимосвязь между эффективностью инвестиций, инвестиционной привлекательностью и инвестиционной деятельностью Таким образом, эффективность инвестиций определяет инвестиционную привлекательность, а инвестиционная привлекательность — инвестиционную деятельность. Чем выше эффективность инвестиций, тем выше уровень инвестиционной привлекательности и масштабнее инвестиционная деятельность, и наоборот.

Под инвестиционной привлекательностью на макроуровне понимаются условия экономические, правовые, политические, социальные и др. Инвестиционная привлекательность на макроуровне зависит от следующих факторов: Необходимо отметить, что инвестиционная привлекательность на макроуровне создает как бы общий фон и для инвестиционной привлекательности на региональном уровне и уровне отдельно взятого предприятия.

Экспертная оценка инвестиционной привлекательности регионов

Анализируя объект инвестирования, надо особое внимание уделять научно-техническому прогрессу. В России за последнее десятилетие процесс смены технологий практически прекратился. По данным одного крупного обследования [2, С. При этом в течение гг. В конце г. С учетом того, что зарубежные конкуренты обновляют активную часть основных фондов в последней один раз в лет, отставание российской электроники измеряется двумя сроками жизненного цикла.

Факторы инвестиционной привлекательности предприятий Анализ показывает, что на инвестиционную привлекательность проекта совокупно влияют . экономического и социального состояния государства или отдельного.

Инвестиционная деятельность в условиях нестабильности, неопределенности и риска 4. Инвестиционный климат и инвестиционная привлекательность региона В экономической литературе существует широкий спектр определений инвестиционного климата и методов его исчисления. Инвестиционный климат [ ] — это среда, вкоторой протекают инвестиционные процессы. Она формируется под влиянием политических, экономических, юридических, социальных и других факторов, определяющих условия инвестиционной деятельности в регионе и степень риска инвестиций.

На региональном уровне инвестиционный климат проявляется через двусторонние отношения предпринимательских структур, банков, профсоюзов, органов власти и других участников процесса. На этом уровне конкретизируется обобщенная оценка инвестиционного климата в ходе реальных экономических, юридических, культурных контактов инвестора и среды.

Аналитические аспекты исследования информационных факторов инвестиционной привлекательности

Оценке следует подвергнуть также и финансовые инвестиции компании. Инвестиционный портфель должен быть диверсифицированным и сбалансированным. Рассматривается география инвестиций — в какие страны, регионы, отрасли вкладываются средства, средняя окупаемость вложений, приоритет долгосрочных или краткосрочных инвестиций. Оценивается наличие финансовых резервов, финансовое состояние компании. Благоприятно влияет на инвестиционную привлекательность высокая доля собственного капитала в общем объеме капитала компании, что свидетельствует о большей устойчивости к кризисным явлениям.

Факторы, влияющие на инвестиционную привлекательность предприятия, привлекательности отрасли оказывают влияние ряд факторов: Социальный анализ – определение пригодности вариантов проекта для жителей.

Учет влияния социального фактора на эффективность инвестиционного проекта может быть произведен с помощью модели взаимосвязи инвестиционных и социальных процессов на промышленном предприятии, представленной на рис. Модель взаимосвязи инвестиционных и социальных процессов при выборе варианта реализации инвестиционного проекта: Взаимосвязь инвестиционных и социальных процессов на предприятии предлагаемая модель раскрывает следующим образом: При недостаточном уровне развития социальной сферы эффективность инвестиций уменьшается, так как социальный фактор переходит в разряд инвестиционных рисков.

В процессе реализации инвестиционного проекта также необходимо постоянно контролировать изменения социального фактора с целью определения его влияния на получаемые результаты. В связи с этим автором предлагаются подходы к организации процесса мониторинга социально-инвестиционной сферы предприятия, представленные в виде алгоритма на рис. Алгоритм мониторинга состояния социально-инвестиционной сферы промышленного предприятия при реализации инвестиционного проекта Данный алгоритм предлагает проводить мониторинг в процессе реализации инвестиционного проекта в три основные этапа.

На первом этапе проводится анализ фактических затрат, сопутствующих инвестиционному процессу. При этом инвестиционные затраты предполагается оценивать по направлениям осуществления и по видам формируемых активов. По направлениям осуществления затраты разделяются на: По видам формируемых активов затраты целесообразно оценивать, руководствуясь следующей классификацией: Такое разделение затрат при их оценке позволяет более эффективно и логически точно их анализировать.

Кроме того, предлагаемый подход является всеобъемлющим и способствует более корректной оценке.

Привлекательность города для инвестиций