§ 4.1.5. Последовательность этапов инвестиционного процесса (на примере строительства)

Реальные или капиталообразующие инвестиции характеризуют вложения капитала в воспроизводство основных средств, в инновационные нематериальные активы инновационные инестиции , в прирост запасов товарно-материальных ценностей и другие объекты инвестирования, связанные с осуществлением операционной деятельности предприятия или улучшением условий труда и быта персонала. Финансовые инвестиции характеризуют вложения капитала в различные финансовые инструменты инвестирования, главным образом в ценные бумаги, с целью получения дохода. По характеру участия в инвестиционном процессе выделяют прямые и непрямые инвестиции. Прямые инвестиции подразумевают прямое участие инвестора в выборе объектов инвестирования и вложения капитала. Обычно прямые инвестиции осуществляются путем непосредственного вложения капитала в уставные фонды других предприятий. Прямое инвестирование осуществляют в основном подготовленные инвесторы, имеющие достаточно точную информацию об объекте инвестирования и хорошо знакомые с механизмом инвестировании. Непрямые инвестиции характеризуют вложения капитала инвестора, опосредованное другими лицами финансовыми посредниками. По производственной направленности выделяют валовые, реновационные и чистые инвестиции.

Югорский государственный университет

Кроме того, следует показать, что повышение эффективности хозяйствования и достижение целей стратегического развития организаций во многом определяется уровнем организации бизнес-проектирования. Вместе с тем во введении необходимо сформулировать цель курсовой работы, задачи конкретные вопросы, подлежащие разрешению , предмет и объект, а также привести обзор научной литературы по теме исследования. Основная часть курсовой работы по данной дисциплине отличается аналитическим и рекомендательным характером, в ней отражается комплексная оценка объекта исследования.

В аналитической части работы дается характеристика объекта исследования относительно стратегии развития и структуры управления, динамики экономических показателей деятельности. Акцент следует сделать на инвестиционных процессах и показателях их развития. В основе анализа должна быть положена информация, собранная студентами на производственной практике с использованием следующих документов:

провести анализ систем управления инвестиционной В третьей, практической главе, на примере РУП"Гомельский завод.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Основы управления инвестиционной деятельностью строительных организаций 1. Инвестиционная деятельность строительных организаций как объект управления 1. Методы управления инвестиционной деятельностью строительных организаций 1. Роль экспертизы в управлении инвестиционной деятельностью строительных организаций Глава 2. Способы эффективного управления инвестиционной деятельностью строительных организаций 2.

Особенности организации и управления инвестиционной деятельностью промышленных предприятий

Повышение роли субъектов РФ в реализации экономической политики государства обуславливает необходимость создания целостного представления о регионе, соответствующего современному этапу экономического развития [1, 2, 3]. При этом инвестиционная деятельность является ключевым фактором эффективного социально-экономического развития, как отдельных регионов, так и всей страны в целом. В процессе восстановления и развития практически разрушенной экономики Чеченской Республики и ее строительной отрасли руководство региона столкнулось с большими трудностями в организации эффективной инвестиционной деятельности и контроля расходования бюджетных средств, используемых на эти цели.

Решить данную проблему достаточно эффективным образом позволил предложенный в работах [5, 6, 7] подход, связанный с формированием пакета прямых инвестиций и проектов в экономике региона и ситуационного управления содержанием и реализацией составляющих такого пакета. Кроме того, в целях повышения эффективности инвестиционной деятельности и развития инвестиционной инфраструктуры в регионе Правительством Чеченской Республики были проведены следующие организационно-экономические мероприятия [9, 10]: В настоящее время ведется расширение территории данной ОЭЗ.

Специальность: Экономика и управление народным хозяйством: теория управления Оценка инвестиционной привлекательности объектов реконструкции:на примере нежилой недвижимости тема диссертации и автореферата.

Большую из величин принимаем ставкой дисконтирования. Во второй же ситуации, эксперт принимает за ставку дисконтирования. Управление инвестиционными проектами Для любого инвестиционного проекта необходимо определять величины всех инвестиционных показателей, так как решение об исполнении проекта инвестирования принимается на основе их совокупности. Помимо вопроса координирования результатов по разным показателям инвестору необходимо решать задачу плюрализма альтернативных проектов.

Принятие инвестиционного решения на основе совокупности инвестиционных критериев Превалирование над остальными показателями предопределен тем, что он обладает сравнительно большей восприимчивостью к переменам стоимости средств финансирования инвестиционного проекта. Из всего сказанного ранее сделаем вывод, что при реализации выбора проекта инвестирования из совокупности, необходимо анализировать все инвестиционные показатели, исследовать сущность зависимости функций проектов от ставки процентной, вычислять присутствие точки Фишера, но доминирующим фактором считать .

Альтернативные подходы к оценке инвестиционных проектов: МРО [29] Широко применяемый метод дисконтированных денежных потоков не представляет важности фактора управления проектом. В современной экономической ситуации именно в умении откликаться и приспосабливаться к меняющимся условиям состоит важнейший ключ на пути приобретения преимущества перед конкурентами.

Оценка инвестиционной привлекательности объектов реконструкции (на примере нежилой недвижимости)

Организация участка ДТО опорных валков В бизнес-плане предлагается организовать участок дифференцированной термообработки ДТО опорных валков. Организация производства стеклянной тары В бизнес-плане предлагается создать современое производство высококачественной стеклянной тары широкого ассортимента для удовлетворения потребностей ликероводочной, пищевой и перерабатывающей промышленности. Построение телекоммуникационной сети Предлагается создать современную телекоммуникационную сеть Сбербанка на базе технологии Фотоуслуги"Фуджи-Смайл" Предоставление услуг фотопечати, редактирования и восстановления фотоснимков и продажи сопутствующих товаров.

Организация деревообрабатывающего цеха Организация деревообрабатывающего цеха на базе готовых производственных площадей с использованием высокотехнологического оборудования для выхода на внешний рынок Производство фосфолипидных препаратов Проект развития производства медицинских препаратов на базе института биомедицинской химии РАМН. Региональная пейджинговая сеть Проект создания региональной пейджинговой сети в г.

Показать все разделы библиотеки управления Организация производства кукурузных хлопьев Пример обоснования эффективности Реализация инвестиционного проекта предприятия по производству алкогольной и Создание супермаркета в Москве Проект расширения и реконструкции торговых.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Анализ схем территориального планирования сибирских регионов показал, что города имеют утверждённые генеральные планы своего развития. Возрастающая потребность в нежилых помещениях для коммерческих целей приводит к необходимости размещать их не в специально строящихся для этих целей зданиях, а в уже существующих эксплуатируемых зданиях и проводить для этого их реконструкцию и перепланировку.

В условиях ограниченных ресурсов реконструкция существующих объектов недвижимости имеет ряд преимуществ перед строительством новых объектов. Относительно небольшие затраты на проект реконструкции позволяют осуществить гораздо большее количество инвестиционных проектов, так как в современных условиях многие собственники и инвесторы не имеют достаточных средств для вложения в новое строительство. Меньшая продолжительность работ придает проекту большую гибкость и позволяет оперативно изменить потребительские свойства объекта недвижимости.

Следовательно, в современных экономических условиях реконструкция является необходимой составляющей развития экономики и инфраструктуры города, повышающей эффективность использования существующих объектов недвижимости, обеспечивающей быструю реакцию на изменение потребностей населения и предоставляющей быструю отдачу при небольших объемах инвестирования. С переходом недвижимости в частную собственность особую актуальность приобрели вопросы, связанные с ее использованием.

Особенно это касается нежилой недвижимости.

Инвестиционный проект

Срок публикации - от 1 месяца. В этой ситуации среди ученых-экономистов становится актуальным поиск возможных практических путей активизации инвестиционной деятельности в ГТК. Особое значение приобретает роль государства, а, конкретнее, повышение эффективности государственного управления инвестиционными процессами, разработка механизмов, снижающих инвестиционные риски, и совершенствование системы налогообложения. Сложность решения этих проблем усугубляется общей отсталостью действующей системы управления экономикой в целом, политической нестабильностью, неотработанностью механизмов активизации и взаимодействия различных участников инвестиционной деятельности как на федеральном, так и региональном уровнях.

В работе рассмотрен пример практического применения данного методиче- нов в области управления инвестиционной привлекательностью деве- недвижимости не потребует реконструкции и перепрофилирования.

Использование МИК для параметрических обследований позволило получить информацию как об основных параметрах работы существующего насосного оборудования, так и в целом о состоянии арматуры и трубопроводов НС, а также смоделировать работу станции при условии установки подобранного оборудования, как при сохранении режимов водопотребления, так и с учетом прогнозируемого изменения. Таким образом, была обеспечена возможность рассмотреть варианты реконструкции и выбрать наиболее эффективный из них.

Пример сравнения существующей и моделируемой насосной системы по одному из объектов обследования представлен на Рис. Прогнозируемый срок окупаемости инвестиций на реконструкцию данного объекта составит менее 2-х лет. Потребляемая мощность черный цвет и КПД зеленый цвет насосной станции 2-го подъема: Другие примеры для иллюстрации возможностей применения МИК с целью получения реальной информации о работе НС, позволяющей разработать действенные рекомендации по оптимизации работы оборудования и сокращению энергопотребления, приведены в [7].

При оценке целесообразности модернизации сооружений водоканала, и в первую очередь насосных станций, одним из основных критериев является срок окупаемости инвестиций. Анализ результатов выполненных Промэнерго обследований показывает большой разброс этого значения. Например, при анализе этого показателя для водопроводных насосных станций г. Архангельска значения колебались в интервале от 1 года до 17 лет, однако среднее значение этого показателя составило менее 3-х лет, что позволяет говорить о высокой отдаче при модернизации объектов типа водопроводных повысительных НС.

Результаты указанного выше технического обследования водозаборных узлов из подземных источников подтверждают идеи, изложенные в ранних статьях и работах авторов [4], [5], [6] в части достижения наибольшего экономического эффекта при реконструкции некоторых отдельных узлов, а именно насосных станций первого и второго подъемов.

Глава 7. Финансовая и инвестиционная деятельность в предпринимательстве

Инвестиционный меморандум обосновывает целесообразность инвестиций в начинание и направлен вовне, на потенциальных инвесторов, готовых вложить средства в его реализацию. У технико-экономических обоснований более утилитарная функция: Между бизнес-планом и технико-экономическим обоснованием основное различие состоит в уровне проработанности всех показателей. Бизнес-план описывает все процессы во взаимодействии с факторами внешней среды, например:

Анализ и пример ТЭО инвестиционного проекта. организация совместного или реконструкция действующего предприятия, отраслевая . оборудования ;; изменения в организации управления предприятием.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Теоретические и практические аспекты государственного регулирования инвестиционной деятельности с учетом экологического фактора 1. Инвестиционная деятельность как объект государственного регулирования 1. Концепция устойчивого развития как теоретическое обоснование учета экологической составляющей в процессе государственного управления хозяйственными процессами 1.

Становление и суть концепции устойчивого развития 1. Модели устойчивого развития экономики 1. Недостатки и критика идеи устойчивого развития 33 1. Опыт государственного регулирования инвестиционной деятельности с учетом экологического фактора 1. Зарубежный опыт экологической оценки инвестиционных проектов 1. Отечественный опыт оценки воздействия на окружающую среду 2.

Анализ существующих механизмов и инструментов регионального управления инвестиционной деятельности 2. Сущность и инструменты регионального управления инвестиционной деятельности 2. Анализ социально-экономического положения Республики Бурятия 2. Основные характеристики и особенности региона 2.

Ваш -адрес н.

Причем доля инвестиций данного сектора региональной экономики заметно увеличилась по сравнению с докризисным периодом. Существенна доля инвестиций в основной капитал предприятий сферы производства и распределения электроэнергии, газа и воды в г. С заметным снижением доли в общей структуре капиталовложений высока инвестиционная активность субъектов рынка недвижимости, транспортных компаний.

Повышение ставок по банковским кредитам и замедление роста корпоративного кредита при более высоких процентных ставках также ограничили возможности предпринимателей в финансировании инвестиционной деятельности.

Анализ инвестиционной привлекательности организации (на примере ОАО «Весна»). Зарубежный опыт применения системы контроллинга в управлении финансами реконструкцию жилья (на примере Республики Беларусь).

Методология управления инвестиционной деятельностью при осуществлении реконструкции действующих предприятий Моисеенко Наталья Анатольевна Данный автореферат диссертации должен поступить в библиотеки в ближайшее время Диссертация - руб. Методология управления инвестиционной деятельностью при осуществлении реконструкции действующих предприятий: Системно-структурный анализ форм и способов обновления основного капитала в современных рыночных условиях. Исследование особенностей воспроизводственных процессов в инвестиционно-строительном комплексе 15 1.

Проблемы осуществления реконструкции как эффективной формы воспроизводства основных фондов. Анализ состояния и динамика изменения основных средств в промышленности строительных материалов. Эволюция развития цементной промышленности в национальной экономике. Теоретическое обоснование приоритетных направлений эффективного инвестирования реконструкции. Принципы организации управления инвестиционной деятельностью в рамках прогрессивных форм воспроизводства основных средств. Организация разработки и реализации инвестиционных проектов и программ, связанных с реконструкцией и техническим перевооружением действующих предприятий.

Определение критерия оценки эффективности инвестиционных проектов с учетом особенностей реконструкции действующих предприятий и формирование системы показателей. Методы оценки инвестиционных проектов реконструкции в рамках формирования инвестиционных программ реконструкции.

Фазы жизненного цикла инвестиционного проекта